國家統(tǒng)計局14日發(fā)布了2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，有高達59個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，較上月再度提高；2城環(huán)比持平，9城售價環(huán)比下跌。各城市保持穩(wěn)中略漲。

??二手房方面，47城房價環(huán)比上漲，5城持平，18城下跌，較7月漲幅有所增加。

??新建商品住宅售價：

??各線城市環(huán)比漲幅略微擴大

??解讀7月份價格變動情況時，國家統(tǒng)計局有關人員表示，各地深入貫徹落實國家部署，堅持房住不炒的定位，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產市場價格總體平穩(wěn)。

??根據統(tǒng)計局初步測算數據，8月，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

??31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

??與去年同期相比，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二線城市同比上漲5.0%，漲幅已連續(xù)16個月相同或回落；三線城市同比上漲4.5%，漲幅與上月相同，已連續(xù)17個月相同或回落。

??統(tǒng)計局數據顯示，共有14城新房售價環(huán)比漲幅超過1個百分點，而7月份為8城；惠州以1.9%的漲幅居首，寧波、錦州分別以1.8%和1.4%位居其后。

??二手住宅售價：

??二線城市漲幅回落

??二手房方面，8月共有47城房價環(huán)比上漲，5城持平，18城下跌，較7月漲幅有所增加。

??具體看，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

??31個二線城市環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點；35個三線城市二手住宅銷售價格環(huán)漲0.6%，漲幅較上月擴大0.1個百分點。

??百強城市中六成突破萬元大關

??預計房價將維持高位盤整態(tài)勢

??華頓經濟研究院近期發(fā)布的研究報告中顯示，2020年中國百強城市中，有60個城市的8月房價突破萬元大關，占比60%。百強城市8月房價均值為1.44萬，但超過均價的城市只有30個，說明房價高的城市過高，城市間房價差距巨大。從同比上來看，百強城市房價同比上漲的有71個，平均漲幅為6.16%。

??對于未來房價走勢，社科院近期發(fā)布的《房地產藍皮書》報告中指出，綜合各種相關因素分析，近兩三年內中國房價總體上將維持高位盤整態(tài)勢。除少數三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體上的房價大漲大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情對2020年住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。