國家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布了2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，有高達(dá)59個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，較上月再度提高；2城環(huán)比持平，9城售價(jià)環(huán)比下跌。各城市保持穩(wěn)中略漲。

??二手房方面，47城房價(jià)環(huán)比上漲，5城持平，18城下跌，較7月漲幅有所增加。

??新建商品住宅售價(jià)：

??各線城市環(huán)比漲幅略微擴(kuò)大

??解讀7月份價(jià)格變動(dòng)情況時(shí)，國家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)人員表示，各地深入貫徹落實(shí)國家部署，堅(jiān)持房住不炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格總體平穩(wěn)。

??根據(jù)統(tǒng)計(jì)局初步測算數(shù)據(jù)，8月，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

??31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

??與去年同期相比，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二線城市同比上漲5.0%，漲幅已連續(xù)16個(gè)月相同或回落；三線城市同比上漲4.5%，漲幅與上月相同，已連續(xù)17個(gè)月相同或回落。

??統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，共有14城新房售價(jià)環(huán)比漲幅超過1個(gè)百分點(diǎn)，而7月份為8城；惠州以1.9%的漲幅居首，寧波、錦州分別以1.8%和1.4%位居其后。

??二手住宅售價(jià)：

??二線城市漲幅回落

??二手房方面，8月共有47城房價(jià)環(huán)比上漲，5城持平，18城下跌，較7月漲幅有所增加。

??具體看，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

??31個(gè)二線城市環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)漲0.6%，漲幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

??百強(qiáng)城市中六成突破萬元大關(guān)

??預(yù)計(jì)房價(jià)將維持高位盤整態(tài)勢

??華頓經(jīng)濟(jì)研究院近期發(fā)布的研究報(bào)告中顯示，2020年中國百強(qiáng)城市中，有60個(gè)城市的8月房價(jià)突破萬元大關(guān)，占比60%。百強(qiáng)城市8月房價(jià)均值為1.44萬，但超過均價(jià)的城市只有30個(gè)，說明房價(jià)高的城市過高，城市間房價(jià)差距巨大。從同比上來看，百強(qiáng)城市房價(jià)同比上漲的有71個(gè)，平均漲幅為6.16%。

??對(duì)于未來房價(jià)走勢，社科院近期發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》報(bào)告中指出，綜合各種相關(guān)因素分析，近兩三年內(nèi)中國房價(jià)總體上將維持高位盤整態(tài)勢。除少數(shù)三、四線城市和個(gè)別地段、個(gè)別樓盤外，整體上的房價(jià)大漲大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情對(duì)2020年住房交易會(huì)有短期影響，對(duì)房價(jià)總體走勢影響則是極小概率。